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Vente maison 189 000 €
94 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sansais (79270)

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  • 2 011 €/m²
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43 avis
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Description

Dans le Marais Poitevin au cœur du village maraichin typique de La Garette, à 5mn de COULON et MAGNE (tous commerces et services) et ¼ heure de NIORT, cette MAISON ancienne en pierre rénovée de 94m2 peut convenir pour une résidence principale ou secondaire. Au RDC : salle à manger, cuisine, cellier, chambre et salle d'eau avec wc. A l'étage : salon cosy avec sa cheminée en pierre, deuxième chambre et salle d'eau avec wc. Au dessus : mezzanine pour troisième couchage.
Un accès privé à la conche depuis le jardinet permettra d'y mettre votre barque. Buanderie et terrasses extérieures dont une abritée. La fibre fournit un accès internet efficace. Stationnement privatif sur la parcelle.
EMPLACEMENT COUP DE COEUR !
Prix de vente honoraires inclus TTC : 189 000 € FAI
Prix net vendeur : 185 000 €
Honoraires TTC : 4 000 € soit 4.32% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
DPE
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé.
Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur
Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur
Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.
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31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 -
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Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 455 - Réf Superimmo : ANVXX8Y38
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 011 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.envie-dimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

94 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 171 m²Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1920Séjour de 13 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
172 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2018.

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