Vente maison 169 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saulxures-lès-Nancy (54420)

SAULXURES-LES-NANCY, rue de Tomblaine, MAISON de ville de 94m2 avec dépendance attenante de 10m2 et un auvant de 19m2 pouvant être aménagé en extension. Pas de garage.
Cette maison en pierre de 1948 se compose en rez de chaussée: d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine de 32m2 (possibilité d'agrandissement sur le auvant de 19m2), d'une chaufferie/buanderie de 11m2 et d'un wc.
A l'étage: d'un palier, de 3 chambres (une de 16.28m2 et les 2 autres en enfillade font 11.94m2 et 14 m2 avec placard) et d'une salle de bain avec fenêtre.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz de ville. Il s'agit d'une superbe chaudière Wiessmann.
Toiture en bon état. Toutes les fenêtres sur rue sont récentes et équipées de volets électriques. Le DPE est classé D.
Il faudra prévoir de changer les sols du rdc (carrelage ou parquet possible et du 1er étage (présence d'un parquet ancien sous le lino), de refaire la salle de bain, la cuisine, 3 fenêtres et une porte fenêtre. Ces travaux seront peut-être l'occasion de mettre une porte fenêtre dans la cuisine pour un accès terrasse/jardin ou réaménager le auvant.
La taxe foncière est de 642€ par an pour 2023.
Le prix de vente est de 169 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence de 9 000€ TTC soit 5.62% TTC, à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix de 169 000€.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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