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Vente maison 174 600 €
94 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saumur (49400)

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  • 1 857 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Sabine POISBLEAU - Capifrance

Sabine POISBLEAU - Capifrance

68 avis
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Description

Exclusivité CAPIFRANCE, maison de ville en pierre de tuffeaux de 93m², située entre les ponts à Saumur. Tous les commerces, écoles, et les bords de Loire sont accessible à pieds.
Emplacement idéal pour une vie de citadin.
Au rez de chaussée, la maison nous propose un salon ouvert sur la cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, un débarras, une cave.
En demi-palier une pièce dressing ou bureau selon aménagement.
AU 1er étage une grande chambre de 24,5 m², une salle de bains/WC
Au second étage un palier desservant la seconde grande chambre 21,60 m² et un espace dressing.
Cette maison est parfaite pour une résidence secondaire, pour un premier achat, ou investissement locatif, beaucoup d'atouts pour ce bien idéalement placé.
Possibilité de louer un garage et parking gratuit. Absence de jardin
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853957)

Publiée le 01/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932534008 - Réf Superimmo : ANVXVNFLZ
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Caractérisques
Prix de vente : 174 600 €Prix au m² : 1 857 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement94 m² - 3 pièces - 2 chambres
3 niveauxOrientation : Est / Ouest
1 caveAnnée de construction : 1780
Chauffage au gazCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bainFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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