Vente maison 180 880 €

94 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saumur (49400)

Venez découvrir cette maison de 94m² proches des commerces à Saumur. Maison mitoyenne datant de 1961 avec sous-sol. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un séjour de 27 m², une cuisine aménagée et un cagibi. Au premier étage, une pièce palière dessert quatre chambres et une salle de bains. Au sous-sol, une buanderie, une chaufferie, un cellier et une pièce de stockage. Un espace extérieur de 335m² entièrement clos. La maison bénéficie d'un double garage avec préau et une terrasse. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Saumur à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 8 km. On trouve des restaurants, une boulangerie, un supermarché, un bureau de poste, quatre épiceries et une boucherie-charcuterie à proximité. Cette maison a une classe énergie D (223 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (48 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 890 euros et 2 590 euros. Son prix de vente est de 180 880 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR vous invite à découvrir cette maison en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Mariana LUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978346153 - Tours.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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