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Vente maison 265 000 €
94,54 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sérignan (34410)

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  • 2 803 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
TOM IMMOBILIER

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Description

Sur la commune de Sérignan, disposant de toutes les commodités, découvrez cette maison des années 80située au calme.
Ce bien sur 4 faces avec joli terrain piscinable saura vous séduire car en retrait de la route du lotissement avec une longue entrée permettant de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car.
En entrant, nous trouvons à droite la cuisine et à gauche un vaste salon avec cheminée.
A noter que l'on peut ouvrir l'ensemble aisément car il s'agit que de cloisons et ainsi obtenir une belle pièce de vie de plus de 45m².
En suivant un couloir avec placard dessert 2 chambres de taille classique dont 1 avec placard ainsi qu'une 3ème grande chambre.
Il y a également 1 salle de bain et 1 WC indépendant.
Depuis la cuisine, nous avons accès au garage avec une pièce de stockage.
Les derniers travaux en date sont le remplacement de toutes les fenêtres en PVC blanc double vitrage avec volets roulants électriques.
Egalement, une climatisation réversible dans toutes les pièces avec réglage indépendant de chaque split.
La maison dispose aussi d'une petite véranda agréable.
L'isolation des combles a également été effectuée.
Cette maison nécessitera néanmoins un bon rafraîchissement pour en faire un bien à votre goût où il fait bon vivre paisiblement.
A voir absolument!
Prix: 265 000€.
English spoken.
Pour visiter, Tom immobilier, Votre conseiller Jean Christophe Lagarde au 06.99.19.83.53.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Jean-Christophe LAGARDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 418 439 055 Béziers
RCP Allianz actif pro n° 60646501

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM2182-TOMIMMO-51 - Réf Superimmo : ANVXX7FYZ
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 803 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf

94,54 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 525 m²1 garage - 1 parking
Année de construction : 1980Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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