Superimmo
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Vente maison 225 000 €
94 m²
8 pièces 8 p
2 chambres 2 ch
Sérignan-du-Comtat (84830)

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  • 2 394 €/m²
  • Chauffage: clim. réversible
Muriel POUDEVIGNE - Capifrance

Muriel POUDEVIGNE - Capifrance

7 avis
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Description

Situé au cœur du village, maison mitoyenne à usage mixte : 1 appartement de 94 m2 et 1 local commercial d’environ 68 m2, tous les deux actuellement loués (location meublée pour l’appartement et bail commercial classique pour le local).
Détail :
-En rez-de-chaussée se trouve le local commercial avec son grand espace boutique puis à l’arrière, une réserve, un coin toilettes et un cagibi ;
-En étage, un appartement en duplex. Le premier niveau compte une grande pièce de vie/cuisine ouverte de 29 m2 avec sa charpente visible, un cellier/buanderie, une salle d’eau (douche à l’italienne), un espace nuit avec deux chambres et un bureau. Un grenier (hauteur maximale 1m67) court sur la surface qui va du cellier à la douche et offre une zone de stockage supplémentaire.
Le second niveau, accessible par un escalier en bois et métal, droit ajouré, dessert un grand salon de plus de 20 m2 ouvert sur une belle terrasse tropézienne de 14 m2.
L’appartement est chauffé par climatisations. Les huisseries sont en bois et PVC double vitrage argon. Le sol est en parquet.
Idéal investisseurs puisque les deux espaces génèrent un revenu total de 1.250 €/mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 142 084 - Greffe de AVIGNON) Muriel POUDEVIGNE Entrepreneur Individuel 06 77 70 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841316)

Publiée le 15/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939709792 - Réf Superimmo : ANVXUIHFD
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 394 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement94 m² - 8 pièces - 2 chambres
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 654 € / an
Maximum : 884 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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