Vente maison 288 700 €

94,79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Talais (33590)

Très belle maison individuelle T4 d'environ 95 m² construite selon les normes RT2012, avec garage/atelier indépendant, comprenant un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - salle à manger donnant sur une terrasse carrelée d'environ 20 m² du côté soleil couchant, un dégagement, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier (ancien garage attenant, possibilité d'y aménager une troisième chambre). Possibilité d'acquérir les meubles. Un garage indépendant d'environ 34 m² avec salle d'eau/WC et terrasse. Maison entourée d'un trottoir, abords très soignés. Emplacement prévu pour garer un camping-car. Possible d'y aménager un jardin potager. A seulement 8,2 km de la plage centrale de SOULAC SUR MER et des plages de sable fin. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

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Prix de vente : 288 700 €	Prix au m² : 3 046 € / m²
Taxe foncière : 776 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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AJP IMMOBILIER SOULAC SUR MER

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