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8
Vente maison 249 800 €
94,37 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Teillé (44440)
94,37 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Teillé (44440)
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- 2 647 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FILUMENA vous propose en EXCLUSIVITE cette jolie maison lumineuse de plain-pied idéalement située dans un hameau tout proche du bourg à pied avec un accès rapide à Mésanger en 6 min et 18 min d'Ancenis centre en voiture .
Composée d'un porche desservant l'entrée et son espace rangement, vous aurez accès au cellier, au garage, aux WC séparés des invités et son lave-main. Vous serez charmé par sa belle pièce de vie de 39 m2 baignée de lumière grâce à sa triple exposition, ouverte sur la cuisine Cuisinella aménagée et équipée. Vous pourrez profiter d'une première chambre, puis de l'espace nuit séparé comprenant une salle d'eau avec WC, douche à l'italienne, vasque et emplacement prévu pour la baignoire, et enfin 2 chambres avec vue dégagée sur la campagne dont une avec son dressing aménagé.
Le tout sur une belle parcelle de 645 m2 avec sa grande allée empierrée et ses nombreux stationnements, sa terrasse plein Sud avec store ban électrique. De plus, cette maison RT2012 construite en 2020 vous offre toutes les garanties décennales, un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur très économique, l'assainissement relié au Tout-à-l'égoût. Venez poser vos valises dans cette maison complète et sans travaux en contactant Lauriane Cerclier au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC sour le no841 838 873. Toutes nos annonces sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: errial.georisques.gouv.fr Toutes nos offres sur
Publiée le 29/11/2024 -
Réf. agence : LC4490 - Réf Superimmo : ANVXXCA75
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| Prix de vente : 249 800 € | Prix au m² : 2 647 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.filumena.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| Disponible immédiatement | 94,37 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 645 m² |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Année de construction : 2020 | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Jardin (645 m²) |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  35,2 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/12/2020.
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Siren : 478532088 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 019 788
06 48 15 08 74
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