Vente maison 295 000 €

94,78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Terrasson-Lavilledieu (24120)

À Vendre : Maison Plain-Pied de 94m² avec Hangar de 230m² -
Un Véritable Havre de Paix à Proximité de Terrasson-Lavilledieu
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 2014, qui offre un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité.
Située sur un grand terrain plat de 1771m² en campagne, à proximité immédiate de la zone artisanale et commerciale de Terrasson, cette propriété bénéficie de toutes les commodités tout en offrant un espace paisible et verdoyant.
D'une surface de 94m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour de 39m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie est parfait pour recevoir ou passer des moments en famille, avec une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le dégagement dessert trois chambres, toutes équipées de placards aménagés pour un maximum de rangement. Deux d'entre elles disposent également d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol, complétée par des climatisations réversibles dans le salon et deux des chambres, garantissant des économies d'énergie et une température agréable en toute saison.
En plus de l'habitation principale, un hangar de 230m² construit en 2007 offre de nombreuses possibilités. Une partie de cet espace peut être réaménagée en atelier, en stockage, ou même en logement supplémentaire, avec déjà l'arrivée d'eau, d'électricité et un raccordement à l'assainissement. L'assainissement de la maison est individuel, par fosse septique, et la maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique, synonyme de faibles consommations.
Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre calme et proche de la nature, ou pour un artisan souhaitant combiner espace de travail et habitat. La taxe foncière, très raisonnable, s'élève à 1058€.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui combine confort, espace et tranquillité. Une opportunité rare dans un cadre paisible, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix !
Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 629.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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