Vente maison 100 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thiron-Gardais (28480)

28480 THIRON GARDAIS - MAISON 94 M² - 3 CHAMBRES – SOUS-SOL -TERRAIN 500 m² - QUARTIER CALME.
effiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison chaleureuse nichée dans un environnement calme au cœur du perche thironnais.
Idéalement située, à 1h30 de Paris ou 1h du Mans en voiture.
Cette maison traversante de 94 m² se présente sur 2 niveaux et offre de beaux espaces de vie :
- Au rez-de-chaussée vous disposerez d’une entrée s’ouvrant sur un grand salon/séjour de 26m² exposé sud, d’une cuisine, deux trois chambres de 14, 11 et 9 m², d’une salle de bains et d’un WC.
- Au sous-sol, vous retrouverez un espace de 100m² dont une partie garage, chaufferie, et deux autres pièces.
Les atouts : double vitrage - luminosité naturelle - sous-sol de 100 m² - terrain clos – exposition agréable côté jardin - bel espace extérieur - environnement calme.
Les plus : A 10 min de Nogent le Rotrou et de l’autoroute A11.
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 1 064 € / m²
Taxe foncière : 625 €

Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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ALEXANDRE MOREL - EFFICITY

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