Vente maison 100 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thiron-Gardais (28480)

28480 THIRON GARDAIS - MAISON 94 M² - 3 CHAMBRES – SOUS-SOL -TERRAIN 500 m² - QUARTIER CALME.
effiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison chaleureuse nichée dans un environnement calme au cœur du perche thironnais.
Idéalement située, à 1h30 de Paris ou 1h du Mans en voiture.
Cette maison traversante de 94 m² se présente sur 2 niveaux et offre de beaux espaces de vie :
- Au rez-de-chaussée vous disposerez d’une entrée s’ouvrant sur un grand salon/séjour de 26m² exposé sud, d’une cuisine, deux trois chambres de 14, 11 et 9 m², d’une salle de bains et d’un WC.
- Au sous-sol, vous retrouverez un espace de 100m² dont une partie garage, chaufferie, et deux autres pièces.
Les atouts : double vitrage - luminosité naturelle - sous-sol de 100 m² - terrain clos – exposition agréable côté jardin - bel espace extérieur - environnement calme.
Les plus : A 10 min de Nogent le Rotrou et de l’autoroute A11.
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 1 064 € / m²
Taxe foncière : 625 €

Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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ALEXANDRE MOREL - EFFICITY

Siren : 800 925 4 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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