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Vente maison 290 000 €
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31100)
94 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31100)
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- 3 085 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
[SOUS OFFRE ACCEPTÉE]
Située à deux pas du quartier prisé de Lardenne, cette belle maison de 4 pièces est situé dans secteur résidentiel familial et la proximité des commodités (écoles, commerces, et transports en commun). L'emplacement est idéal pour un mode de vie pratique et agréable, tout en étant proche des espaces verts pour vos moments de détente.
A l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé sans entretien avec sa magnifique terrasse en travertin, parfaite pour vos repas en plein air. Vous pourrez également vous détendre dans la piscine privée ou le jacuzzi couvert après une longue journée. Un véritable havre de paix pour toute la famille !
A l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, grâce à une exposition est-ouest, qui combine un salon cosy avec cheminée et une cuisine ouverte moderne et équipée. Le garage attenant avec mezzanine offre un espace de rangement pratique. L'étage, entièrement climatisé, abrite 3 chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Dotée de volets électriques et d'un chauffage électrique au rez-de-chaussée, cette maison propose un confort optimal. Idéale pour un jeune couple avec enfants, cette maison offre un cadre de vie parfait alliant sérénité, confort, et modernité.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
DPE D 225 GES C 11
***Réception des offres d'achat exclusivement sur le site du samedi 16/11/24 12H au dimanche 17/11/24 12H sans frais supplémentaires. Méthode unique pour acheter votre futur bien immobilier au juste prix du marché! Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente virtuelle. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES = 290 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus (dont 4.2% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Cette vente est garantie 12 mois. (1) Mention '"départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379507GJY. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 379507GJY - Réf Superimmo : ANVXWSXZZ
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 3 085 € / m² |
| Taxe foncière : 1 505 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 11 689 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 278 311 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283729.pdf
| 94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 230 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1987 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  225 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/11/2018.
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