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Vente maison 157 500 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Tourcoing (59200)

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  • 1 676 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Sebastien Castro - iad

Sebastien Castro - iad

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Description

iad France - Sebastien Castro (06 21 77 24 96) vous propose : TOURCOING - BRUN PAIN / 3 CHAMBRES+1 BUREAU / JARDIN / GROS POTENTIEL
Large maison type 1930 à fort potentiel sur un secteur calme et recherché. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun et autoroute), elle propose au rez de chaussée : un grand espace salon- salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée, une extension avec salle de bain, wc séparé, et une véranda intégrant un bel espace de rangement supplémentaire.
Au premier étage, 3 chambres dont une passante de plus de 11m2 chacune.
Au 2ème étage, une petite pièce de 7m2 peut faire office de lieu de stockage ou de bureau.
Un beau jardin exposé sud-ouest avec terrasse, pergola et un atelier de 15m2 vient compléter ce bien.
Etat technique : bien que des travaux soient nécessaires pour remettre le bien au goût du jour (double vitrage, électricité, raccordement gaz de ville, rafraîchissement global), il possède de nombreux atouts : toiture neuve (5 ans), velux récents, cumulus neuf, tout à l'égoût, cheminée, fibre.
Possibilité également d'acheter un garage situé à 3 minutes à pieds pour 15000€.
Les +++ : top secteur / toiture récente / beaux volumes
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Castro EI (ID 84276), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1635318 - Réf Superimmo : ANVXX3QFZ
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Caractérisques
Prix de vente : 157 500 €Prix au m² : 1 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1927
Chauffage électriqueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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SEBASTIEN CASTRO - IAD

Siren : 980211817 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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