Gwenaëlle TUCK - 3%.com

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Description

3%.COM immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison mitoyenne exposée plein sud et au calme. Elle est idéale pour une première acquisition, pour les vacances ou pour un investissement locatif.
---Vous y découvrirez :
-Au rez-de-chaussée : une cuisine, WC, salle à manger et salon avec poêle à bois.
-A l'étage : 2 belles chambres, 1 bureau et 1 grande salle de bain.
-A l'extérieur : Une terrasse exposée sud et une cour sans vis à vis.
---Autres informations :
- Distance : à 5min en voiture du bourg de Tréal,10 min de la jolie commune touristique de La Gacilly, et 50 min de l'aéroport de Rennes et de la côte.
-Travaux : prévoir remise aux normes de l'assainissement.
- Maison vendue meublée.
--- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05--- 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. International buyers welcome
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 396_V4870056568 - Réf Superimmo : ANVXWDCNO
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Caractérisques
Prix de vente : 139 500 €Prix au m² : 1 484 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=487

94 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 180 m²Orientation : Sud
1 Parking1 terrasse
Chauffage individuelCuisine séparée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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