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Description

Jérôme RUFFIN 3%.COM Immobilier vous propose ce pavillon indépendant construit en 1982 , offrant 94 m2 habitables sur un terrain clos de 360 m2 avec terrasse et jardin d'agrément.
TRONDES , charmant village situé à seulement 7 min de la RN4 , 20 min de TOUL et 25 min de COMMERCY .
Description du bien : Rez-de-chaussée surélevé :
Séjour & cuisine équipée (48 m2) avec terrasse accès et jardin
3 chambres (11,40 m2 / 12,50 m2 / 11,15 m2)
Salle d'eau avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviette électrique et branchement machine à laver
WC indépendant
Cagibi
Sous-sol complet (92 m2) :
Grand garage avec porte manuelle
Chauffe-eau thermodynamique 250L
Confort & équipements : Chauffage principal poêle à granulés (+ radiateurs électriques d'appoint)
Isolation performante :
Combles isolés en ouate de cellulose (2017)
Façade isolée par l'extérieur (2024)
VMC double flux (installée en 2022)
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés
Raccordement au tout-à-l'égout
DPE : Classe C Climat : Classe A Prix attractif pour un bien prêt à vivre dans un cadre paisible ! Infos & visites : Contactez-moi au 06 80 96 26 18 Jérôme RUFFIN 3%.COM Immobilier Ne laissez pas cette opportunité ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 26/03/2025 - maj le 07/06/2025 - Réf. agence : 1303 - Réf Superimmo : ANVXY5ZI3
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Caractérisques
Prix de vente : 212 180 €Prix au m² : 2 257 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 180 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 360 m²1 Garage
Année de construction : 1982Séjour de 48 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (360 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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