Vente maison 125 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valençay (36600)

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1 330 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)

Sandra COUTANT - iad

5 avis

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Description

iad France - Sandra COUTANT vous propose: En exclusivité, à 45 mn de châteauroux, charmant pavillon édifié sur sous sol total situé à Valençay. Village avec tous les commerces, supermarché, maison médicale, crèche, école, collège. Sans oublier son attrait touristique grâce à son château, son musée de l'automobile, son train touristique et le vélorail , ainsi que la proximité du zoo de Beauval.
La maison dispose d'une entrée par laquelle vous accédez à la cuisine pour prendre vos repas en famille. Une terrasse à l'arrière est accessible depuis la cuisine et la salle à manger. Un salon / salle à manger traversant, avec sa cheminée ouverte laisse place aux soirées au coin du feu. Une seconde terrasse se situe à l'avant de la maison et est accessible depuis la porte d'entrée ou le salon. Un couloir avec penderie dessert 3 belles chambres dont une avec placard, un wc, une salle d'eau.
Le sous sol total vous offre une grande pièce, une buanderie, une autre pièce, une salle d'eau avec wc, une cave. L'autre partie du sous-sol comprend un garage et un atelier.
La maison est entièrement équipée de menuiseries double vitrage PVC, de volets roulants électriques, de l'assainissement collectif.
Le jardin arboré est entièrement clos.
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 04/12/2024 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : 1652472 - Réf Superimmo : ANVXXDD85

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Caractérisques

Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 1 330 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 764 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1979
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F