Vente maison 314 000 €

94 m²

3 chambres 3 ch

Valros (34290)

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3 340 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²

DISC IMMOBILIER

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Description

Villa de plain pied avec 3 chambres , garage et jardin
Nouveau bien en exclusivité. Villa de plain pied de 94 m2 avec 3 chambres, un garage et un beau jardin, l'ensemble très bien entretenu sur un terrain de 400 m2.
La maison a été récemment modernisée avec du double vitrage, de nouvelles portes-fenêtres, des panneaux solaires, un chauffe-eau thermodynamique et une pompe à chaleur. Toutes les chambres sont dotées d'une climatisation réversible. Dans le salon, on trouve une cheminée avec insert. La salle de douche est totalement refaite avec une douche à l'italienne, un WC indépendant.
Dans le jardin, on peut profiter d'une piscine hors sol exposée sud.
Ce bien se situe dans un quartier calme et résidentiel proche des écoles et de toutes les commodités. A voir !

Publiée le 30/12/2024 - maj le 05/01/2025 - Réf. agence : 1124 3490 - Réf Superimmo : ANVXXJZJU

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 3 340 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8017/fees_document.pdf?1647512055

94 m² - 3 chambres - ter. 400 m²	Plain-pied
Vue sur jardin, sur verdure	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 12 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 585 € / an

Maximum : 792 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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