Vente maison 95 500 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vasles (79340)

iad France - Zionyssia Findrilis (06 61 89 90 18) vous propose : Découvrez le charme exceptionnel de cette jolie longère rénovée, nichée au cOEur de la campagne, dans un cadre agréable et verdoyant. Parfait pour les amoureux de la nature, ce bien saura vous séduire dès le premier regard.
Rez-de-chaussée :
En entrant, vous serez accueilli par une cuisine aménagée de 18m², suivie d'un salon/salle à manger spacieux de 24m² avec un insert récent, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une salle d'eau pratique avec WC et espace lingerie complète ce niveau.
Étage :
À l'étage, la luminosité et l'espace du palier vous charmeront immédiatement. Il dessert deux grandes chambres de 15m² et 18m², ainsi qu'un bureau sans fenêtre, idéal pour devenir un dressing ou même une troisième chambre.
Extérieur :
Le terrain de 1687m², entièrement clos, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez un potager avec serre et un puits, parfaits pour les jardiniers en herbe. Un hangar de 30m², pouvant abriter un camping-car, un atelier, et un débarras, viennent compléter ce cadre idyllique.
Aspects techniques :
Plusieurs fenêtres et la porte d'entrée sont en double vitrage bois, avec 3 fenêtres en simple vitrage.
Une fosse septique installée, vidée l'année dernière.
Une chaudière fuel pour l'eau chaude et une excellente isolation des murs et des combles.
Un insert à bois très récent assure une température idéale toute l'année.
Ne manquez pas cette opportunité :
N'hésitez plus, venez découvrir cette longère où il fait bon vivre et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Vous n’aurez qu’à déposer vos valises et profiter pleinement des joies de la campagne. Contactez-moi vite pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 174 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zionyssia Findrilis EI (ID 80654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	174 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2021.

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ZIONYSSIA FINDRILIS - IAD

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