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Vente maison 555 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Velaux (13880)

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  • 5 904 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Sophie GAYVALLET - Capifrance

Sophie GAYVALLET - Capifrance

42 avis
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Description

Sur les hauteurs de Velaux, voici une charmante maison de plain pied de 94m2 qui bénéficie d'une vue panoramique sur les environs.
Elle dispose d'une piscine (3,5x6), d'un grand garage de 34m2 et de nombreuses terrasses vous permettant de profiter du soleil ou de vous en préserver, le tout sur un terrain en restanque de 560m2.
Côté maison, vous entrerez dans un grand séjour traversant de plus de 47m2 avec sa cuisine américaine flambant neuve, qui donne sur une terrasse plein sud profitant de la magnifique vue dégagée.
Quant à l'espace nuit, vous y trouverez 1 salle d'eau (à rafraichir), un toilette indépendant, 1 chambre de 13,3m2 et une seconde de 25m2 qui peut très facilement être divisée en 2 chambres de 12m2 comme initialement.
La maison offre de belles prestations. Elle a été entièrement rénovée : électricité, double vitrage, volets alu, ravalement, isolation des combles, carrelage intérieur, climatisation, portails motorisés, terrasses en travertin...
N'hésitez plus! Appelez moi au 06.60.83.56.00.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865246)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 340937545183 - Réf Superimmo : ANVXW7JI6
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Caractérisques
Prix de vente : 555 000 €Prix au m² : 5 904 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 562 m²
1 niveauPiscine
LotissementOrientation : Sud
Vue dégagéeParking couvert
1 caveTerrasse
Année de construction : 1982Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 48 m²1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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