Vente maison 535 000 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Velaux (13880)

Située sur les hauteurs de Velaux, cette belle maison de plain-pied de 94 m² offre une vue panoramique sur les alentours.
Elle est agrémentée d'une piscine (3,5x6 m), d'un garage spacieux de 34 m², et de multiples terrasses, idéales pour se détendre au soleil ou à l'ombre, sur un terrain en restanque de 560 m².
À l'intérieur, un grand séjour lumineux de plus de 47 m², avec une cuisine américaine neuve, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée à couper le souffle.
L’espace nuit comprend une salle d'eau (à rafraîchir), un WC séparé, une chambre de 13,3 m², ainsi qu'une grande chambre de 25 m² qui peut être facilement divisée en deux chambres de 12 m² chacune, comme à l'origine.
Récemment rénovée, cette maison propose des prestations soignées : électricité refaite, double vitrage, volets en aluminium, ravalement, isolation des combles, nouveau carrelage, climatisation, portails motorisés, et terrasses en travertin.
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.60.83.56.00. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876591)

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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SOPHIE GAYVALLET - CAPIFRANCE

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