Vente maison 289 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vertheuil (33180)

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de 94m² composée d'une pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur les bois de chênes .
Un grand cellier qui peut contenir l' électroménager ( machine à laver, sèche linge ,congélateur et un évier si vous arriver du garage avec vos légumes ).
Un couloir séparant la partie nuit de 3 chambres avec placard dont une avec son dressing . Une grande salle de bain avec une douche à l' italienne et un wc extérieur ..
Le terrain(1150M²) est arboré ,clôturé sur 2 cotés laissant une liberté vers les bois à la découverte des animaux de la foret ..Un garage complète également cette maison ..
Vertheuil est une ville ou il fait bon vivre, non loin des lacs Hourtin et Montalivet, ses plages et à 1H15 de Bordeaux centre ..
Le ++++
Un chauffage au sol avec thermostat centralisé économique
Le tout à l'égout
Toiture Résinée en juillet 2023
Isolation refaite en 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2024.

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