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Vente maison 291 200 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vezin-le-Coquet (35132)

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  • 3 098 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

En vente chez ATLAS IMMOBILIER ! Située à 2 minutes à pied du centre-bourg de la commune de Vezin-le-Coquet et aux portes de Rennes, venez découvrir cette jolie maison soignée et en très bon état. D'une surface habitable de 94 m2, ce bien vous propose au rez-de-chaussée un beau salon-séjour moderne et lumineux avec accès à une terrasse donnant sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée connectée au salon-séjour vous permet de profiter pleinement de la pièce de vie ! Un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement complètent l'espace au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouvez 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau rénovée avec WC. Depuis l'étage, vous avez accès à des combles aménagés offrant un espace de vie supplémentaire de 11 m2 ! La maison dispose d'un garage fermé et sécurisé de 20 m2 avec porte automatisée. Extérieurement, un beau jardin clôturé et bien entretenu agrémente la maison avec sa terrasse offrant un bel espace de convivialité. La propriété se situe à proximité des commodités, écoles et transports en commun de la commune. Elle bénéficie également d'un environnement calme proche d'un parc avec jeux pour enfants et chemins de balades. Ce bien vous est présenté par Vincent BURLOT - Agent commercial chez Atlas Immobilier, N° RSAC 903 238 988.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlas immobilier : Vincent Burlot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 238 988

Publiée le 24/09/2024 - Réf. agence : VM315-COMPANY37105NEO - Réf Superimmo : ANVXWRAUZ
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Caractérisques
Prix de vente : 291 200 €Prix au m² : 3 098 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://atlas-immobilier35.fr/nos-honoraires/

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 275 m²Orientation : Est / Ouest
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Infos légales : 920514841
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