Vente maison 149 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villandraut (33730)

Charmante Maison de Ville à Villandraut
EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS, ravissante maison de ville atypique en pierre R+1 de 94 m² avec terrasse dans le centre de Villandraut et rénovée en 2014 (isolation, menuiseries bois double vitrage et toiture neuve!)
Son intérieur, à rafraîchir, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour en faire votre cocon idéal.
La maison compte 4 pièces lumineuses : au rez-de-chaussée, un séjour de 30 m² avec sa cheminée, il s'ouvre sur une cuisine aménagée indépendante, buanderie avec toilette.
À l'étage : Palier, desservant une salles d'eau avec toilette, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche.
Profitez également d'une terrasse de 21 m² pour vos moments de détente en extérieur.
Tout à l'égout et gaz de ville, renouvellement DPE en cours.
Située à proximité immédiate des commodités, école maternelle et élémentaire, arrêt de bus, une crèche, ainsi qu'à plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. Un parc et jardin au pied du Ciron avec canoë ainsi que des médecins généralistes, sont accessibles en 5 minutes à pied.
Contactez Elodye DA SILVA dès maintenant pour plus de renseignement ou organiser une visite !
Honoraires inclus de 7.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Classe énergie A, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980263636

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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