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Vente maison 419 000 €
94 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villecresnes (94440)

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  • 4 457 €/m²
  • Chauffage électrique
Alexandre Poirier - iad

Alexandre Poirier - iad

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Description

iad France - Alexandre Poirier (07 81 89 25 25) vous propose : QUARTIER GROS-BOIS, proche de la promenade de la VEGETALE, à 10mn du RER A (arrêt de bus au bout de la rue) Découvrez cette charmante maison de plain-pied avec étage, d'une superficie de 94m², agrémentée d'un garage attenant, nichée au cOEur de la paisible commune de Villecresnes. Idéalement située sur une parcelle généreuse de 532m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial proche de la forêt, et de la coulée verte.
Le rez-de-chaussée accueille un lumineux salon avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial d'environ 40m². Un WC ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter cet étage, assurant un confort au quotidien.
À l'étage, un palier dévoile trois chambres (17,12 et 10m²)et une salle de bain, un wc séparé créant ainsi un espace nuit chaleureux et fonctionnel.
Profitez de cette opportunité rare pour acquérir une résidence alliant confort moderne et charme authentique,
idéalement située à Villecresnes. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette chance
unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Poirier EI (ID 75475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1584863 - Réf Superimmo : ANVXWH3V1
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 4 457 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 532 m²Année de construction : 1999
Chauffage électriqueInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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ALEXANDRE POIRIER - IAD

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