Vente maison 97 200 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vimoutiers (61120)

Investissement locatif au coeur d'une ville active
Au coeur d'une ville dynamique avec tous les services et commerces à proximité. Ce lot unique comprend deux maisons offrant un potentiel de revenus locatifs immediat.
Ce lot se compose de deux habitations.
1°) Une première maison louée depuis plusieurs années, garantissant un revenu locatif stable d'un montant de 458Euros/mois.
Elle se compose d'une entrée suivie d'un séjour, cuisine avec evier et wc.
A l'étage petit palier desservant une salle de douche avec wc, une chambre avec salle de bain suivie d'une autre chambre.
Jardin avec bâtiment et garage.
Quelques travaux de rénovation à prévoir.
2°) La deuxième maison, actuellement libre, se compose d'une entrée avec escalier et d'un wc, séjour avec cheminée insert neuf.
Cuisine meublée avec accés sur courette à l'arrière.
Au premier étage deux belles chambres et une salle de bain,
Au deuxième étage une chambre mansardée et un grenier.
Fenêtres en doubles vitrages, quelques une en simples vitrages.
Chauffage gaz de ville et insert bois neuf. Louable de suite.
Potentiel de revenus locatif brut à minimum 950Euros/mois, soit 11.400,00Euros /an.
Prix : 97 200 Euros *
*Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires : 90 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1920 Euros et 2660 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CAZIN IMMOBILIER

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