Vente maison 3 300 000 €

950 m²

20 pièces 20 p

10 chambres 10 ch

Reignier-Esery (74930)

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3 474 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Désormière Realty

48 avis

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Description

Magnifique Propriété aux Portes de Genève
Cette propriété du 19ème siècle est composée de plusieurs bâtiments dont une maison de maître rénovée de 480 m², d’une grange rénovée de 324 m², d’un corps de ferme d’environ 759 m² offrant des possibilités infinies pour les activités agricoles ou les projets de développement comme un atelier pour artistes ou un lieu de réception, d’un logement de gardien de 70 m², dans un bâtiment de 370 m² et d'un pool house.
L'ensemble dispose d'une belle vue sur les montagnes et est partagé par une belle cour intérieure ornée de fontaines et d'un magnifique Parc de 15.000 m² clos et protégé par des arbres centenaires, un potager et une piscine.
Un paradis à 45 mn de Chamonix et Megève, à 30 min d'Annecy et de l'aéroport de Genève et 20 min de Genève centre. Le golf d’Esery, très prisé, se trouve à quelques minutes de la propriété.
C’est une invitation à vivre une vie de tranquillité et d’harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort et du raffinement d’une propriété de prestige.
Vous pouvez nous contacter pour avoir un dossier complet de la propriété, nous serons ravis de vous la présenter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 8183170 - Réf Superimmo : ANVXWPAQM

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Caractérisques

Prix de vente : 3 300 000 €	Prix au m² : 3 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21929/fees_document.pdf?1678983662

950 m² - 20 pièces - 10 chambres - ter. 15 000 m²	Rez-de-jardin
Piscine	Vue sur montagne
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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