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Vente maison 495 000 €
955 m²
11 pièces 11 p
2 chambres 2 ch
Mazamet (81200)

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  • 518 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage: clim. réversible
Alexandre VITANI - Capifrance

Alexandre VITANI - Capifrance

2 avis
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Description

Idéal Investisseur : Propriété Historique à Rénover
Découvrez cette opportunité unique dans le pays mazamétain.
Ancien corps de ferme transformé en hôtel-restaurant en 1976, cette propriété exceptionnelle offre un potentiel illimité pour divers projets. Située sur un parc clos et arboré de 1,5 hectare, cette propriété en pierre de 780 m² comprend également une maison de gardien de 130 m².
Caractéristiques de la Propriété :
-Surface totale : 780 m²
-Maison de gardien : 130 m², composée de 4 pièces et d’un extérieur privatif
-Parc arboré : 1,5 hectare
Détails de la Maison de Gardien :
-Rez-de-chaussée : Cuisine, salon, suite parentale à aménager
-Étage : Suite parentale avec salle d’eau et dressing , chambre avec coin bureau et salle d’eau
Atouts et Potentiel :
-Espaces aménageables : Parfaits pour projets de résidence privée, résidence séniors, événementiel, hôtellerie, restauration, hôtel d’entreprise, etc.
-Réseau d’évacuation : Réhabilité récemment
Simulation d’aménagement : Disponible sur demande
Localisation Idéale :
-Aéroport : 16 km (Castres – Paris tous les jours, sauf samedi)
-Centre-ville : 3,5 km
-Commerces : 750 m
-Gare : 3,5 km
Travaux de Réhabilitation à Prévoir.
Cette propriété ne demande qu'à être rénovée pour redonner vie à son histoire. Laissez libre cours à votre imagination pour faire de ce lieu mythique une nouvelle destination incontournable.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863879)

Publiée le 22/06/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 340931416995 - Réf Superimmo : ANVXW4GY1
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 518 € / m²
Taxe foncière : 1 406 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement955 m² - 11 pièces - 2 chambres - ter. 14 797 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseChauffage: clim. réversible
Climatisation2 salles d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 113 € / an
Maximum : 1 505 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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ALEXANDRE VITANI - CAPIFRANCE

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