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Vente maison 300 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ablon-sur-Seine (94480)

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  • 3 158 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz
Ludivine Guillot - iad FRANCE

Ludivine Guillot - iad FRANCE

13 avis
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Description

iad France - Ludivine Guillot (06 34 24 60 71) vous propose : Centre-ville - Meulière 5 pièces - Greniers aménageables - Hors PEB
A proximité des bords de Seine, venez découvrir cette charmante meulière indépendante de 95m² environ construite en 1955.
Edifiée sur un terrain de 460m² environ, la maison comprend au 1er niveau une entrée avec rangements, une cuisine séparée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, une grande chambre est aménagée et 2 espaces greniers peuvent être transformés par exemple en bureau ou chambre et salle d'eau.
La maison bénéficie en sus d'un sous-sol total en rez de jardin, avec fenêtres, comprenant une cuisine d'été, une chaufferie/cave et un double garage traversant de 33m² environ.
Hors zone de bruit, proche des commodités du centre-ville, des transports (5 minutes à pied du RER C) et des écoles (2 minutes des écoles maternelles et primaires), cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Une occasion à ne pas manquer pour réaliser votre projet de rénovation et créer une maison à votre image. Le PLU permet le rehaussement de la maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot EI (ID 68368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1582935 - Réf Superimmo : ANVXWLFSJ
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 3 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 462 m²1 Garage
Année de construction : 1955Chauffage au gaz
Coin cuisineAlarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
469 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
103 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 730 € / an
Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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LUDIVINE GUILLOT - IAD FRANCE

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