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Vente maison 156 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
Agen (47000)

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  • 1 642 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Patricia MENDES - iad

Patricia MENDES - iad

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Description

iad France - Patricia Mendes (06 52 06 74 76) vous propose : **Ideal investisseur - Local **
**Opportunité de Rénovation - Maison de Ville 5 Pièces à Agen**
Saisissez l'opportunité de rénover et de personnaliser cette charmante maison de ville à Agen! Idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités, cette maison de près de 100m² sur deux étages offre un potentiel incroyable pour devenir le nid douillet dont vous avez toujours rêvé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux qui peut être aménagé en salon chaleureux, salle à manger conviviale et cuisine moderne. Laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces de vie qui vous ressemblent.
Montez à l'étage pour découvrir les 3 pièces, qui peuvent être transformées en chambres, bureaux, salle de jeux ou tout autre espace en fonction de vos besoins. Avec un tel agencement, cette maison offre une grande flexibilité pour s'adapter à votre style de vie.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison, imaginez la satisfaction de voir votre projet devenir réalité et de vivre dans un espace entièrement à votre goût.
L'exposition sud de la maison apporte une belle luminosité naturelle, tandis que le quartier paisible garantit un environnement propice à la tranquillité et au bien-être.
Saisissez cette occasion unique de transformer cette maison de ville en un lieu de vie confortable et harmonieux.
Contactez moi pour organiser une visite et donner vie à votre projet de rénovation!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Mendes EI (ID 54578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1608830 - Réf Superimmo : ANVXXETOP
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 €Prix au m² : 1 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 5 piècesChauffage électrique
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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PATRICIA MENDES - IAD

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