Vente maison 365 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aigues-Mortes (30220)

Proche des plages du Grau du Roi, à seulement 30 mn de Montpellier et de Nîmes, Villa R+1 de 95 m² située dans un quartier recherché et calme d'Aigues-Mortes, proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 42 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud/Est.
Cet espace combine un séjour accueillant et une cuisine ouverte, équipée et pensée pour la convivialité.
Cette pièce principale donne directement accès à une terrasse carrelée et un jardin sans vis à vis. Parfait pour profiter en toute tranquillité, entièrement piscinable.
À l’étage, cette villa propose trois chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le bien dispose également d'un garage attenant de 20m2 avec accès direct au jardin, deux places de stationnement privées complètent également les prestations de ce bien.
Vous l'avez compris des espaces biens pensés, un environnement calme, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, offrant un accès rapide aux plages, à la nature camarguaise et aux grandes villes de la région.
Une maison qui allie confort, praticité et qualité de vie.
Contactez-nous pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 574823 )

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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MICHAEL ANDRÉ - OPTIMHOME

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