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Vente maison 894 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13290)

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  • 9 411 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Régine FICHERA - OPTIMHOME

Régine FICHERA - OPTIMHOME

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Description

A vendre à Aix-en-Provence, quartier sud aux Milles, très recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, cette maison individuelle des années 30 a beaucoup de caractère et de potentiel.
Elevée d’un étage, de type 4 (4 pièces principales), elle a été construite sur un terrain de plus de 900 m2, offrant un bel espace de vie extérieur.
Le terrain est clôturé avec 2 portails et se situe en zone UD : opportunité foncière d’agrandissement ou de détachement de parcelle d'environ 500 m2 pour la construction d’une deuxième maison accessible par le second portail.
Idéal pour une famille qui souhaite agrandir la maison, ou pour un rapprochement familial ou pour un constructeur ou un investisseur avec la construction d'une deuxième maison accessible par le deuxième portail déjà présent sur le terrain.
Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée accessible au nord de la maison :
2 chambres,
1 salle d’eau avec WC,
1 grand garage de plus de 28 m² pouvant accueillir 2 voitures.
Étage accessible par un escalier intérieur ou au sud par un petit escalier extérieur :
Cuisine séparée,
Salon,
1 chambre de plus de 12 m2 avec placard,
1 salle de bains,
WC séparé.
Chauffage au gaz de ville. Double vitrage. Puits dans le jardin.
Possibilité d'optimiser l'agencement : redistribution des espaces intérieurs ou agrandissement selon les besoins des futurs propriétaires.
Emplacement privilégié : proximité des commerces et des écoles (maternelle et primaire), accessibles à pied, ainsi que l'arrêt de bus pour le centre-ville d'Aix-en-Provence, l'ensemble scolaire de la Nativité, bus scolaire destination collège Sophie Germain, et lycée Duby à Luynes.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier calme et recherché !
Contactez Régine FICHERA au 07 88 42 65 30 pour plus d’informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 570822 )

Publiée le 30/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032338681 - Réf Superimmo : ANVXWT6HF
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Caractérisques
Prix de vente : 894 000 €Prix au m² : 9 411 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 946 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2024.

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