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Vente maison 162 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aix-Villemaur-Pâlis (10)
95 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aix-Villemaur-Pâlis (10)
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- 1 705 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandra Guillaume (06 99 83 94 49) vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 120m² au sol (95m² loi Carrez) nichée sur un terrain de 963m² entièrement clôturé et très bien entretenu, avec deux accès distincts dont 705m² sont constructibles.
Au rez-de-chaussée :
- Une véranda chauffée, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année
-Deux cellier
- Un salon/séjour spacieux pour vos moments de détente
- Une cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires
- Une chambre avec son propre toilette et vasque, offrant confort et intimité
À l'étage :
- Une deuxième chambre, parfaite pour un espace de repos supplémentaire
- Une salle d'eau moderne avec toilette
- Un grenier
À l'extérieur :
- Une terrasse conviviale pour vos repas en plein air
- Un garage pratique pour vos véhicules
- Un abri de jardin pour le rangement
- Un terrain parfaitement entretenu, offrant un espace de vie extérieur agréable et fonctionnel
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec un fort potentiel d'extension grâce à son terrain constructible. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Guillaume EI (ID 49641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 01/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1582274 - Réf Superimmo : ANVXWFPIP
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| Prix de vente : 162 000 € | Prix au m² : 1 705 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 963 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 21 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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Siren : 889038162 - N° de carte professionnelle : 503676421
06 99 83 94 49
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