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Vente maison 490 000 €
95 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Alfortville (94140)

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  • 5 158 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Sophia Orioli-Shaiek - efficity

Sophia Orioli-Shaiek - efficity

9 avis
06 61 29 73 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

94140 - ALFORTVILLE - MAIRIE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 95 M2 - MAISON STYLE LOFT AVEC JARDIN ET TERRASSE - DPE D
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Sophia Orioli, vous proposent en exclusivité cette charmante maison style Loft avec grande hauteur sous plafond située dans un quartier résidentiel proche de la Mairie d'Alfortville.
Au calme, cette maison de 95m2 totalement rénovée bénéficie d'une exposition est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, elle se compose de:
Entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrée donnant sur jardin et terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, WC séparés.
Dégagement avec grand dressing, donnant sur deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et W.C, salle d'eau avec douche.
Ce bien est également équipé d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une bonne performance énergétique: D.
Vous profiterez également d'un jardin de 40m2, idéal pour déjeuner dehors.
N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Alfortville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophia Orioli-Shaiek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 170682 - Réf Superimmo : ANVXXBVGA
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 5 158 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

95 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 40 m²Orientation : Est
Année de construction : 1997Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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