Vente maison 299 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtillon-la-Palud (01320)

Vous recherchez une maison fonctionnelle, au calme, avec un grand jardin et une très belle vue sur les monts du Bugey ?
Cette charmante maison de plain pied de 95 m² est faite pour vous !
Idéalement située sur la commune de Chatillon la Palud, à 15 minutes de Meximieux, d'Ambérieu en Bugey, de la gare et de l'accès autoroute, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée de 43 m², d'un coin nuit séparé avec 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé, d'une buanderie et d'un garage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux (800m²) avec piscine chauffée.
Pour votre confort : chauffage au sol, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électrique, portail motorisé.
A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 563070 )

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 147 € / m²
Taxe foncière : 601 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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SANDRINE PETITJEAN - OPTIMHOME

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