Vente maison 290 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ambleville (95710)

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3 053 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Valerie Hoguet - efficity

23 avis

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Description

95710 - AMBLEVILLE - MAISON ANCIENNE 95 m² - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - DEPENDANCE 50 m² - JARDIN - TERRAIN 780 m² -
Sur les hauteurs de la commune d'Ambleville située au cœur du parc régional naturel du Vexin Français, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison ancienne datant du 19ème siècle, édifiée sur un terrain de plus de 750 m² offrant une vue plongeante sur la campagne, le château et l'Eglise.
Suite à la rénovation de la maison, vous pourrez constater un agencement fonctionnel et de son TRES BON ETAT GENERAL.
D'une superficie habitable de 95 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger avec rangements, d'un salon avec un poële à bois, d'une cuisine séparée et aménagée avec son accès terrasse dominant la vue sur la campagne, d'un cellier avec rangements, d'une salle d'eau avec des toilettes (sanibroyeur) et d'un dégagement.
L'étage vous offre 3 chambres avec placard/dressing, une salle d'eau avec un second toilette (sanibroyeur), une pièce palière pouvant servir de bureau (ou possibilité de faire une 4ème chambre).
En rez-de-jardin, le sous-sol dispose d'une belle cave voûtée, d'une buanderie, d'un troisième toilette et de la chaudière.
Une dépendance en pierre d'une superficie d'environ 50 m² est aménagée en atelier et 3 pièces à l'étage. Un beau potentiel à ne pas négliger.
Une cour pavée d'environ 50 m², entre les deux bâtis, vous offrira de bons moments de détente en famille ou entre amis. Un jardin et des places de stationnement permettant de garer un camping-car complètent ce bien.
Ambleville, village avec son château, son école primaire (regroupement de 3 communes avec transport scolaire, cantine, garderie), situé à 7 kms de Magny en Vexin pour toutes les commodités, 20 kms de Vernon, 17 kms de Mantes-la-Jolie, 15 kms de Gisors et 60 kms de Paris. A 30 mn de la gare de Pontoise, RER C ou Cergy St Christophe pour le RER A. Gare routière à Magny.
A votre disposition pour toute information complémentaire et toute visite, Valérie HOGUET (EI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Hoguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°878866375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 170614 - Réf Superimmo : ANVXXAIE7

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 3 053 € / m²
Taxe foncière : 590 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 279 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

95 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 783 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 16 m²	2 salles d'eau
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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