Vente maison 219 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Amiens (80000)

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2 305 €/m²

Ommi Immobilier Amiens

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Description

À Vendre : Charmante maison amiénoise de 95 mètres carrés à deux pas du Jardin des Plantes, Amiens
L’agence OMMI vous propose cette ravissante maison située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de la Citadelle. Alliant charme et fonctionnalité, ce bien économe en énergie offre un cadre de vie chaleureux et un extérieur agréable, parfait pour les moments de détente.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Une pièce de vie lumineuse pour vos moments de convivialité.
Une cuisine moderne, aménagée et équipée.
Une salle de bain.
WC séparés.
1er étage :
Un palier desservant deux belles chambres, chacune dotée d’un plancher en chêne massif, apportant charme et authenticité.
2e étage :
Deux chambres supplémentaires.
Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace créatif, également avec plancher en chêne massif.
Extérieur :
Une cour avec terrasse, offrant un espace convivial et paisible pour vos repas en plein air ou moments de détente.
Prestations et équipements :
Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques pour un confort thermique optimal.
Chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente.
Une cave pratique pour le stockage.
Un garage, un atout rare et précieux en ville.
Localisation idéale :
À deux pas du Jardin des Plantes, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et des axes principaux.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 190 euros.
Maison prête à accueillir ses futurs occupants, aucun gros travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison alliant charme, confort et emplacement de choix. Contactez l’agence OMMI dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel !
Une visite en vidéo est disponible sur notre site Internet.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 488011106191743___197-BOU - Réf Superimmo : ANVXXBHP1

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 305 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://ommi.immo/honoraires-agence-immobiliere-amiens/

95 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

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OMMI IMMOBILIER AMIENS

Siren : 912243417 - N° de carte professionnelle : CPI80012022000000008