Vente maison 466 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Andernos-les-Bains (33510)

A Andernos les bains, maison de plain pied facile à vivre et lumineuse, elle est entourée d'un ravissant jardin où s'épanouissent arbres et arbustes, vous pourrez vous y relaxer, jardiner voire même vous baigner si vous optez pour une piscine. L'intérieur d'environ 95m2 habitables est lumineux, élevé d'un simple rez-de-chaussée sur vide sanitaire, il comprend Entrée, salon-salle à manger, cuisine, trois chambres, placards, une pièce en enfilade dont vous choisirez l'usage (chambre d'appoint, bureau, dressing ...) une salle de bains, un wc, chaufferie attenante. Un bel emplacement pour cette maison qu'il suffit de moderniser . EN ZONE UC DU PLU , droit résiduel à construire et piscine possible Concernant le stationnement, il y a de la place pour bateau, camping car et voiture. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 466 000 €	Prix au m² : 4 905 € / m²
Taxe foncière : 337 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

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