Vente maison 263 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annay (62880)

iad France - Philippe TERRA (06 50 09 53 95) vous propose :
MAISON EXCEPTIONNELLE …!
Vous souhaitez un pavillon neuf sans les aléas de la construction, j'ai ce qu'il vous FAUT..!
Sur la commune d'ANNAY limite HARNES, venez découvrir cette magnifique maison aux finitions soignées de 95m² environ construite en 2021.
Dès l'entrée, vous serez charmés par cette maison au soin et MATÉRIAUX irréprochable.
Venez profiter du séjour ouvert sur une belle cuisine toute équipée, le tout suivie d’une buanderie.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une SDB avec baignoire et douche et un 2ème WC.
Côté extérieur, vous profiterez des soirées entre amis ou en famille sur une terrasse suivie du jardin le tout sans vis à vis et clôturé.
La maison est dotée d'un parking privatif pour 3 véhicules sur le devant ainsi qu'un garage.
Les +++ : Proche de toutes commodités - Localisation au top - Chauffage au SOL et Pompe à chaleur - Faible taxe - Adoucisseur CULLIGAN - Menuiseries ALU double vitrage avec volets roulant - Garantie décennale RT2012.
DPE : A-31
GES : A-1
Vous l'avez compris une VISITE s'impose.
Contactez moi rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe TERRA EI (ID 59180), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 527545875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 263 000 €

Prix au m² : 2 768 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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PHILIPPE TERRA - IAD

31 avis clients

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