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Vente maison 180 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Annoeullin (59112)

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  • 1 895 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Frederic Kryszke - iad

Frederic Kryszke - iad

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Description

iad France - Frederic Kryszke (07 69 28 01 01) vous propose : À Vendre : Maison de Ville Lumineuse et Fonctionnelle au COEur d’AnnOEullin – Emménagez sans Attendre !
Vous recherchez un cadre de vie confortable, central et sans travaux ? Cette maison de 95 m² sur deux étages est faite pour vous !
Caractéristiques et Points Forts :
Espace de vie lumineux dès l’entrée, offrant un salon chaleureux et accueillant pour des moments conviviaux.
Cuisine bien agencée, prête à être équipée selon vos envies et besoins.
Prête à habiter : aucun travaux complexes ne sont nécessaires, vous pouvez emménager immédiatement et personnaliser à votre goût.
À l’étage :
3 chambres, dont une passante, offrant plusieurs options d’aménagement : que vous souhaitiez créer une chambre parentale, un espace bureau inspirant ou une salle de jeux, chaque espace est conçu pour s’adapter à vos besoins.
20 m² de combles aménageables pour un projet d'extension ou de rangement, vous permettant d’optimiser la surface habitable selon vos envies.
Atouts supplémentaires :
Maison en excellent état général, équipée de double vitrage PVC et d’une chaudière récente pour un confort thermique optimal.
Chauffage au gaz pour une chaleur homogène et économique.
Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Pas de garage, mais le stationnement à proximité est facile grâce à la localisation en plein centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la praticité de cette maison prête à accueillir votre famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Kryszke EI (ID 84667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 493487094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1603526 - Réf Superimmo : ANVXX4QED
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Siren : 493487094
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