Vente maison 225 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Antully (71400)

Vous voulez vivre à la campagne, élever des chevaux, faire des promenades en forêt ? Cette propriété rurale située en bordure de la forêt de Planoise, comprenant bâtiments d’habitation et d’exploitation, terres, prés et bois d’une contenance totale de 16,9 hectares est faite pour vous. Ancienne demeure d’un maître de forge, la maison d’habitation est une construction en pierre du XVIIème siècle en bon état structurel, élevée sur 3 caves. Sa toiture est en bon état. Elle comprend entrée, cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. A cette habitation principale est accolée une petite habitation dont l’intérieur est entièrement à rénover et la toiture à surveiller sur un pan. Deux grands hangars l’entourent : un ancien atelier de menuiserie de 75 m2, et un hangar agricole de 103 m2 abritant deux écuries. Les toitures de ces deux bâtiments sont en bon état. Un petit atelier sépare la maison d’habitation du hangar agricole, il pourra soit être conservé comme tel, soit aménagé en garage pour une voiture. Enfin, deux petites constructions s’élèvent à l’entrée de la propriété, elles sont à rénover entièrement.Le caractère ancien est préservé, avec une cheminée fonctionnelle dans le salon, des plafonds à la française, du parquet en bois massif dans le salon et les chambres, un beau carrelage Perrusson d’époque dans l’entrée.L’assainissement est individuel et devra être mis en conformité avec les normes actuelles. Le chauffage est au fioul, une cheminée ouverte orne le salon. Le secteur sera bientôt éligible à l’internet haut débit par fibre optique.Très bel environnement (prés, étang, forêt de Planoise).Situation : Antully (71400) est une commune rurale à habitat dispersé située au centre d'un vaste plateau qui s'étend entre Autun, distant de 13 km, et Couches, à 14 km, sur le territoire de laquelle est partiellement implantée une forêt domaniale, la forêt de Planoise (contenance totale : 2 519,17 ha), qui mêle conifères et feuillus. Ses 864 habitants bénéficient de ce fait d’un environnement privilégié. La commune fait partie de l'aire d'attraction d'Autun, dont elle est une commune de la couronne. Outre la forêt de Planoise, prisée des citadins pour les randonnées et promenades dominicales, le parc naturel régional du Morvan est proche. Ce dernier regroupe 117 communes dont celle d’Antully. Plus à l’Est, les premiers vignobles commencent à Couches, qui dispose de sa propre appellation Côtes du Couchois et s’inscrit sur la Route des Vins de la Côte chalonnaise et du Couchois. Pour la mobilité, Antully est située à mi-chemin environ de l’axe Autun-Le Creusot (13 km d’Autun et 15 km du Creusot). L’accès à l'autoroute A6 est à 41 km (38 mn environ). Par le train, la gare la plus proche est celle d’Autun à 13 km, et la gare TGV de Le Creusot-Montchanin-Montceau est à 25 km (23 mn environ en voiture), avec des liaisons rapides vers Paris (1 h 20 mn) et Lyon (40 mn). Beaune est à 48 km (52 mn environ). Enfin, l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry est à 194 km (1h55 environ par l’autoroute), celui de Genève à 252 km ou 2h30 en voiture.

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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