Vente divers 98 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Arlanc (63220)

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1 032 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

Lavail Corinne

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Description

Proche Arlanc Maison sur terrain 750m2
Jolie fermette auvergnate de 95m2 sur un terrain de 750m2 sans vis-à-vis.
A 3mn d’Arlanc, elle vous ravira par sa situation.
Elle se compose ainsi :
Au rdc, une entrée dessert un accès au futur sanitaire (salle d’eau et wc), une belle et grande pièce de vie avec cuisine (50m2).
A l’étage, un large palier de 15m2 distribue 3 chambres, une salle d’eau avec wc.
En annexe une belle grange independante en pierre de 40 m2 vous permettra de garer plusieurs véhicules. Une écurie de 33m2 complète l’ensemble. Beau projet en perspective.
Le terrain, pourvu de deux puits, clos et arboré, se trouve à l’arrière de la maison.
Divers : tout à l’égout, chauffage inertie électrique neuf, une belle rénovation a déjà été entamée.
-N’hésitez pas à me contacter pour en discuter : Eric MAI, Je vous adresserai tous les éléments dont je dispose.
Rsac no453445314 Clermont Ferrand.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus de photos sur notre site internet.
Logement à consommation énergétique excessive classe G.
Estimation des dépenses énergétiques pour la maison entre 2870 € et 3940 € (valeur 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 866 - Réf Superimmo : ANVXWV9YI

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Caractérisques

Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 1 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://aigles-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=10

95 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 750 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (500 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

420 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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