Vente maison 840 000 €

95 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ars-en-Ré (17590)

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8 842 €/m²
1 Garage

Agence du Phare

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Description

Sur un beau jardin clos de murs, cette maison de plain-pied est confortable. 700 mètres de la mer et du village. Elle se compose de trois chambres, une cuisine aménagée et une très belle pièce de vie lumineuse (40m2 environ). La maison s'ouvre sur deux terrasses ensoleillées. Elle est fonctionelle et au calme.
Un garage, un bucher, un garage aménagé et le stationnement possible sur la parcelle (deux portails pour accèder à la propriété) sont des atouts indéniables.
Résiduel constructible, piscine possible !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2465 - Réf Superimmo : ANVXX9ZXG

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 8 842 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agenceduphare.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	95 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 680 m²
1 Garage	Année de construction : 1978
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Siren : 910155456