Vente maison 186 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Autry-le-Châtel (45500)

iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : Maison contemporaine de plain-pied de 4 ans à Autry-le-Châtel : Confort, modernité et performance énergétique!
Description :
Découvrez cette magnifique maison récente de plain-pied et sous garantie décennale située à Autry-le-Châtel, construite il y a seulement 4 ans avec des matériaux de dernière génération et équipée des technologies les plus avancées pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Offrant un cadre de vie paisible et agréable, ce bien saura séduire les acquéreurs les plus exigeants.
Caractéristiques :
- Surface habitable : 95 m², incluant un vaste séjour lumineux de 50 m² ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Chambres : 3 chambres de 10 m² chacune, spacieuses et confortables, prêtes à accueillir votre famille.
- Salle d'eau : Une salle d'eau élégante de 7 m² avec douche à l’italienne, parfaitement aménagée pour votre bien-être.
- Garage : Un garage de 16 m² pour votre véhicule ou espace de rangement supplémentaire.
- Terrain : Une parcelle généreuse de 900 m² offrant une belle exposition sud et une vue dégagée sur les charmantes communes d’Autry-le-Châtel.
Prestations :
- Chauffage et eau chaude : Profitez d’un système de chauffage par pompe à chaleur au sol, garantissant une diffusion douce et uniforme de la chaleur pour un confort thermique exceptionnel tout au long de l’année. Ce modèle hybride, particulièrement économe, est complété par une production d’eau chaude performante et écologique.
- Isolation et confort : Double vitrage, volets roulants électriques, assurant une isolation thermique et acoustique de qualité.
- Cuisine : Cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour les passionnés de gastronomie.
- Mobilier : Maison vendue meublée, avec des équipements de qualité, prête à vivre immédiatement.
Pourquoi cette maison est une opportunité à ne pas manquer :
Son emplacement privilégié, son orientation sud, et sa conception écoresponsable en font une véritable pépite sur le marché immobilier local. Imaginez-vous profiter de chaque instant dans cette demeure contemporaine, au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant des dernières innovations technologiques pour un confort au quotidien.
Invitation à la visite :
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien exceptionnel ! Prévoyez une visite pour vous laisser charmer par ses volumes généreux, ses finitions soignées et sa vue dégagée. Ce coup de cOEur vous attend à Autry-le-Châtel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison qui allie modernité, confort et performance énergétique.
Contactez-moi rapidement : Ce bien rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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CHRISTOPHE NIDRICHE - IAD

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