Vente maison 215 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avignon (84000)

iad France - Jonathan Llamas (06 83 94 26 60) vous propose : Magnifique maison en copropriété à vendre à Avignon
Découvrez cette charmante maison dans une petite copropriété à faibles charges, située dans un quartier recherché d'Avignon, qui combine harmonieusement espace de vie confortable et commodités sur une superficie généreuse de 95 m² environ. Cette maison, mitoyenne des deux côtés, s'étend sur deux niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans une entrée menant à diverses pièces conçues pour maximiser l'espace et le confort. Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, attend les amateurs de cuisine. Le salon, d'une superficie de 18 m² environ offre une ambiance cosy et chaleureuse et s'ouvre sur une véranda spacieuse de 20 m² environ baignée de lumière, parfaite pour les moments de détente ou les repas en famille, tout en profitant d'une vue imprenable sur le jardin orienté ouest. Une chambre confortable de 9,7 m² environ, une buanderie pratique, ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin agréable et reposant, équipé d'un forage, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et jardiner. Egalement, une terrasse couverte à l'entrée, offrant un espace de vie extérieur supplémentaire. Un garage attenant de 16 m² environ avec une petite cave en sous-sol offre amplement d'espace pour le stationnement et le rangement.
À l'étage, vous trouverez une salle de bain à rafraîchir - un devis ayant déjà été réalisé pour faciliter votre projet de rénovation. Deux chambres supplémentaires, une de 11 m² environ avec placard et une autre de 15 m² environ également équipée d'un placard, offrent suffisamment d'espace pour toute la famille.
Cette maison est équipée de menuiseries double vitrage, tandis que le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques en appoint, garantissant un confort tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison dans ce quartier agréable d'Avignon. Que vous cherchiez à investir ou à trouver votre prochain foyer, cette maison offre le mélange parfait entre emplacement, espace et confort.
Contactez-moi pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16 € par mois (soit 192 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Llamas EI (ID 49237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 840117733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 2 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 192 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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JONATHAN LLAMAS - IAD

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