Vente maison 299 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

Avion (62210)

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3 147 €/m²

Christophe Hillion - iad

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Description

iad France - Christophe Hillion vous propose: Présentation du projet
Ce projet consiste en la transformation complète d'une maison individuelle en colocation haut de gamme, située à 100 m de la gare d'Avion (Pas-de-Calais), dans un quartier calme et recherché.
Le bien est vendu clé en main, avec une rentabilité cible de 8 % brut, une optimisation fiscale adaptée au profil investisseur, et une forte attractivité locative.
Les prestations sont réalisées par des sociétés partenaires spécialisées :
• Travaux de rénovation complets
Fourniture du mobilier
• Possibilité de gestion locative
L'investisseur contractualise directement avec ces structures pour chaque prestation, garantissant transparence, efficacité et autonomie de pilotage. 2. Colocation prête à louer
• 5 chambres meublées, de 10 à 16 m?
• Loyers par chambre estimés :
• 2 chambres de 10 mz : 370 € / mois
1 chambre de 11 m2 : 390 € / mois
1 chambre de 14 m2: 420 € / mois
1 chambre de 16 m2 : 450 € / mois
• Loyer total estimé : 2 000 € / mois
• Chaque chambre comprend : lit double, matelas, bureau, armoire, décoration
• Parties communes :
• Cuisine équipée (four, plaques, frigo, LV)
• Salon + espace repas
• Lave-linge / sèche-linge
Mobilier complet fourni par une société partenaire • Option stratégique : location courte durée (Airbnb)
Le bien peut également être exploité en location courte durée, pour cibler :
• Salariés en mission
Tourisme professionnel (Louvre-Lens, etc.)
• Formations / alternants de passage
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Hillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 928347608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus