Vente maison 300 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aydat (63970)

Magnifique propriété arborée de 1061 m², idéalement située à proximité de la plage d'Aydat, comprenant une maison d'habitation et un chalet en bois, à la fois chaleureux et confortables.
La maison, construite en 1968 et entièrement rénové, se compose d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de toilettes et d’une chambre. Ce bien dispose également d’une terrasse orientée à l'est ainsi que d'une véranda à l'ouest.
Le chalet en bois, édifié en 2011, propose un salon-séjour spacieux avec une cuisine de 30 m², une chambre élégante, une salle d’eau et des toilettes séparées. Ce chalet est agrémenté d'une terrasse ensoleillée orientée à l'est. Les combles, accessibles et isolés, offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Un carport fermé est également disponible pour le stationnement des véhicules.
Cette propriété représente également une excellente opportunité d’investissement, avec un fort potentiel de rentabilité par le biais de la location saisonnière, grâce à son emplacement privilégié et à la qualité des prestations offertes.
Contactez votre conseillère Virginie au 06.18.40.26.97 pour planifier une visite ou par e-mail à l'adresse suivante : pour plus d'informations.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VIF_7621
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.9% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 286 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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VIRGINIE FIOUX - LEDIL IMMOBILIER

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