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Vente maison 359 000 €
95,45 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Balma (31130)

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  • 3 761 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Idéalement située dans Balma centre…. Charmante villa T4 des années 60 !
Au coeur d'un quartier calme découvrez cette villa de 95m² sur une parcelle de 256m² entièrement clôturée… Elle offre un cadre de vie agréable avec son jardin aménagé, sa terrasse et son balcon avec véranda. Pleine de potentiel, elle s'accompagne également d'un garage de 18 m².
Intérieur :
Vaste séjour, donnant sur la terrasse
Cuisine aménagée
3 Chambres situées à l'étage
Chauffage au gaz de ville
Climatisation réversible
Extérieur :
Jardin clos de 273m²
Terrasse donnant sur le jardin
Garage de 18 m²
Cuisine extérieure
Atouts :
Emplacement recherché, centré et au calme.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Virginie AURIA – C3HIMMO
O7/87/89/65/59
Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925 234 643

Publiée le 26/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : VM887-C3H - Réf Superimmo : ANVXX1BXR
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/fred/118/gwPUV/bareme_honoraire_2023_1.pages

95,45 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 256 m²1 Garage
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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