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Description

AU CALME - MAISON FONCTIONNELLE - DE PLAIN PIED - Située sur la commune de LAPEYROUSE, votre agence ORPI BEAUREPAIRE vous propose cette villa des années 80 rénovée avec goût, d'une surface de 95 M² habitables.
Construite de plain-pied et très fonctionnelle, elle comprend une belle pièce de vie de près de 40 M² avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres (de 9.60 à 10.40 M²), une salle de bains et un WC séparé. Grâce à la transformation de l'ancien garage, vous profiterez d'un espace supplémentaire : un bureau de 10.50 M², pouvant également faire office de chambre d'amis, mais aussi d'une buanderie. Vous aurez la possibilité de reconstruire un abri voiture sans aucun problème !
Alliant CONFORT et ECONOMIES, vous disposerez d'un mode de chauffage par radiateurs électriques à INERTIE et d'une CLIMATISATION REVERSIBLE.
Côté extérieur, juste ce qu'il faut pour un MINIMUM D'ENTRETIEN ! Sa terrasse très bien exposée et abritée d'une PERGOLA, s'ouvre sur une parcelle de 468 M² avec abri de jardin.
Les plus : Maison raccordée au TOUT L'EGOUT, faible taxe foncière (577 €), portail électrique, interphone, visiophone,...
Alors n'attendez plus, nous vous attendons pour une visite ! Vous n'aurez aucun mal à vous projeter dans cette maison qui répondra très certainement à un grand nombre de VOS BESOINS ! Votre agent commercial Aurélie BRET ou Magali BOURDAT.
Référence agence : 4739

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : N2KT-I6T-DBC - Réf Superimmo : ANVXWY5BE
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 263 € / m²
Taxe foncière : 577 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5627/bareme.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 468 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseChauffage individuel électrique
Climatisation1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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