Sylvie GUERINEAU - SAFTI

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Description

A Bénesse-les-Dax à 10 minutes de Dax, cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les arrêts de bus. Son exposition sud-ouest idéale pour profiter de la terrasse et du vaste terrain de 2125 m² piscinable.
À l'extérieur il y a un abri voiture, un garage et un studio attenant, offrant ainsi des possibilités d'aménagement variées. De plus, les deux places de parking non couvertes sont un atout non négligeable.
À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 95 m² se compose de 3 chambres, un séjour et une cuisine ouverte équipée, un beau dressing, une salle d'eau avec baignoire et douche, 1 WC séparé, une buanderie L'aménagement inclut également un poêle à bois dans le séjour, la climatisation réversible et la fibre optique, pour un confort optimal .
Le point fort: pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, DPE: C, studio équipée attenant au garage avec sa terrasse.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GUERINEAU, Tél. : 06 78 59 53 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 402 245 989 - SAFTI – GUERINEAU Sylvie, Conseiller indépendant

Publiée le 01/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1382577 - Réf Superimmo : ANVXX2UE9
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 3 137 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 125 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1994
ClimatisationSéjour de 45 m²
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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