Vente maison 190 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bernay (27300)

iad France - Nathalie Rosiere (07 86 86 90 76) vous propose : A 5 minutes de Bernay, de sa gare desservant Paris et de l'autoroute. Vous trouverez cette charmante et Authentique Longère Rénovée au cOEur d'un pittoresque village, cette magnifique longère offre un cadre de vie chaleureux et authentique.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété saura séduire les amateurs de charme et d'histoire.
D'une surface habitable de 95m² environ, cette longère se compose de 5 pièces, de 3 belles chambres dont un au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une famille ou des convives de passage. La rénovation récente a su préserver le cachet d'antan tout en offrant le confort moderne.
L'espace de vie principal est lumineux, spacieux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, est équipée pour répondre à tous les besoins culinaires. une salles de bains au rez-de-chaussée, une salle d'eau à l’étage et 2 toilettes ajoutent du confort à cette demeure.
L'ensemble de la longère bénéficie d'une exposition sud, offrant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la présence d'une cheminée apporte une touche de charme et de convivialité à cet espace de vie.
Côté extérieur, un jardin intime et soigné vous offre un espace de détente et de convivialité. Vous pourrez profiter des beaux jours en toute quiétude. Une piscine privée complète ce cadre enchanteur, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.
Les alentours regorgent de points d'intérêt à découvrir, que ce soit au niveau culturel, naturel ou gastronomique. Vous pourrez également profiter de balades en pleine nature et de moments de détente loin du tumulte de la ville.
En somme, cette longère rénovée représente une opportunité rare d'allier confort, authenticité et tranquillité. Laissez-vous séduire par le charme de cette propriété et venez la visiter sans plus tarder.
LES PLUS ++ : Isolation en laine de roche, Double vitrage , Assainissement Fosse toutes eaux, parquet à l'étage chêne massif , piscine , piano de cuisine, chauffage électrique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosiere EI (ID 31692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 518297866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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NATHALIE ROSIERE - IAD

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