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15
Vente maison 330 000 €
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Besançon (25000)
95 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Besançon (25000)
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- 3 474 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Anthony Munnier - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
25000 _ BESANÇON _ MAISON _ 95m² _ PISCINE CHAUFFÉE _ SOUS-SOL _ GARAGE
Anthony Munnier et effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette rare maison sur le secteur, située dans le quartier recherché du Fort des Justices à Besançon, à proximité de toutes commodités.
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille sereine et pratique.
Cette bâtisse de 1989 dernièrement rénovée est édifiée sur un terrain clos et arboré de 496m² et vous offre une belle superficie de 95m² habitable.
- Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste salon séjour très lumineux de 40m² avec accès direct aux extérieurs, d'une cuisine ouverte et équipée ainsi que des toilettes.
- A l'étage, vous trouverez une grande suite parentale d'environs 17m² (salle d'eau comprise), deux autres belles chambres de 12m² et une salle de bains, Wc.
- Le sous-sol est accessible uniquement piéton de l'extérieur ou de l'intérieur de la maison et vous offre un bel espace d'environs 70m².
Nul doutes que vous profiterez des extérieurs grâce à la terrasse idéalement exposée et savourerez les beaux jours dans la piscine de 6m x 3m construite en 2020. Celle-ci dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un volet électrique.
Ce bien est doté d'un garage de 15m² avec porte motorisée, également accessible depuis l'intérieur.
Vous bénéficierez de deux systèmes de chauffage : Chaudière au gaz et insert au bois.
L'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage, moustiquaire intégré.
Façade et toiture 2018, tableau électrique 2023.
Fibre installée. Taxe foncière 1890€.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de qualité à Besançon.
----Visite virtuelle disponible sur demande----
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Munnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°533131959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2024 -
maj le 01/12/2024 -
Réf. agence : 170833 - Réf Superimmo : ANVXXB8C5
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 3 474 € / m² |
| Taxe foncière : 1 892 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 496 m² | Piscine |
| Orientation : Nord | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1989 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 33 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  206 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/10/2019.
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